大家觉得山东烟台房价多少才算正常？

售楼小范：一系列政策出台后，现在烟台房价确实受到抑制。主要原因是房地产企业投资的房地产比较广泛，所以房地产企业自身的负债毕竟很高。小城市房地产过剩，加上宏观调控，房地产企业不得不选择优惠销售活动来回收资金，以缓解资金压力，降低负债率。因此，总的来说，在过去的两年里，它仍然非常适合刚刚需要买房的人，短期内房价调控不会放松，烟台房价上涨自然会变慢。

吕先生：近年来，随着国家的宏观调控，烟台虽然房价仍在波动，但房地产市场基本处于稳定发展状态，未来几年监管将加强，房地产政策将继续收紧，烟台房价基本上不太可能大幅上涨或下跌，所以这对那些想买房子的人来说是一件非常好的事情。明年想开始，抓住机会采取行动，毕竟，迟早要买房子，早买早安心。

臻房小朱：如果你只是需要一个家庭，买房子只是为了自己生活，那么你应该综合考虑你所在城市的房价。如果你所在的城市是一个受欢迎的一线和二线城市，那么现在是房价下跌的浪潮，建议你先等待，看看房价是否会继续下跌。如果你在三、四级城市，以前所在城市的房价飙升，或者烟台房价已经过了预期，房地产泡沫很大，所以你必须准备好房价可能会下跌。

卖房子的小祁：既然说烟台首先，我们应该了解影响房价的几个重要因素。任泽平先生对房价做了很好的总结 短期看金融，中期看土地，长期看人口这句话总结得很好，符合货币数量理论中的货币交换方程式:M*V=P*Y简单来说就是(货币供应)*（货币流转速度）=(价格水平)*(总供应量)，所以任泽平老师的话也可以解释为短期货币供应，中期土地供应，长期实际需求。