- 回答者：臻房网友水先生
对于海南、山东烟台的房价情况，由于我无法直接获取实时的房地产市场数据，因此无法给出具体的房价分析。然而，根据我所了解到的信息：
1. 海南：海南的房价近年来一直处于较高水平，尤其是三亚、海口等热点地区。然而，随着国家对房地产市场的调控，海南的房价涨幅已经有所放缓。此外，海南的房价还受到土地供应、人口流入、经济发展等多种因素的影响。
2. 山东烟台：烟台作为山东省的重要城市之一，其房价相对较为稳定。近年来，烟台的房价涨幅也较为有限。与海南相比，烟台的房地产市场更加注重居住属性，房价涨幅相对较为温和。
至于您提到的60平方米的房子，在这两个城市都存在。然而，具体是否存在这样的房源，还需要根据当地房地产市场的实际情况来判断。建议您可以通过以下几种途径获取更详细的信息：
1. 咨询当地的房产中介或开发商，了解当前市场上是否有60平方米的房子出售。
2. 在相关的房地产网站或APP上搜索相关信息，查看是否有符合您需求的房源。
3. 与当地的居民或熟悉当地房地产市场的人士交流，了解他们的购房经验和市场动态。
请注意，购房前务必谨慎考虑自己的经济实力和购房需求，同时也要关注当地房地产市场的政策和法规变化。
烟台网友毕女士：前几年烟台房价上涨过快，现在下跌是正常现象，不足为奇，商品房有大起必有大落。扯谈房价都是废话，那个神仙知道开发商涨跌价，房再多开发商不跌，谁有什么办法，你家小百货店也是一回卖一样算一样，可是一样道理，百货店正规商品只要你有耐性慢慢卖总有一天卖完的，这就卖房一回事！
烟台小尤：山东烟台房价的上涨还是下跌是困扰人们许久的问题，城市化进程的加快，刚需和改善型住房需求量的增加。中国城市化的加快，农村青年入住城市，对住房的刚需是一股坚挺的力量。同时，城市化过程中，市民经济条件好转，对改善性住房也提出了更高的要求。相对于刚需，改善性住房的经济实力更为强劲。
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海南房产咨询师
